Исследование: в первом полугодии количество ипотеки выросло на 4,4%

В документе центра ЦИАН говорится о том, что количество ссуд, выданных за период с января по июнь 2020-го года на покупку жилья, выросло на 4,4%, объемы кредитования прибавили 13,9%.

За период с января по июнь 2020-го года было выдано 601,1 тыс. ссуд на покупку жилья на 1,44 трлн рублей. Зафиксирован рост ипотек на первичном рынке — 173,5 тыс. договоров на 505 млрд рублей. Эксперты объясняют это реализацией программы льготного кредитования по ставке 6,5% годовых. На рынке готового жилья было выдано 427,6 тыс. ссуд на покупку жилья на 934,9 млн рублей.

По итогам первых 2-х кварталов 2020-го года средневзвешенная ставка по жилищным программам поставила новый рекорд: 7,5% годовых (в июне 2020-го года) — это минимальная процентная ставка за весь период наблюдений. На рынке строящегося жилья средневзвешенная ставка за счет льготного кредитования уменьшилась до 6,09% годовых (против 9,82% годовых в июне 2019-го года и 7,99% годовых в январе этого года).

Льготная госпрограмма способствовала увеличению разницы между средней ставкой по рынку и ставкой только на строящееся жилье в июне 2020-го года до 1,41 п.п.

Самые низкие ставки по выданным ипотечным кредитам зафиксированы в ДВ ФО, где ипотеку на первичном рынке можно было получить под 2% годовых. Так, в июне 2020-го года ипотеку на первичном рынке в Якутии можно было оформить под 2,68% годовых, в Приморье — под 3,88% годовых, в Еврейском АО — под 4,15% годовых. Самая высокая стоимость ипотеки на первичном рынке — в Чеченской Республике (7,43%), Республике Ингушетии (7%) и Карачаево-Черкесской Республике (6,72%).

Самая большая продолжительность ипотеки в июне 2020-го года отмечена в Республике Ингушетии (до 261-го месяца), Крыму (до 242-х месяцев), Севастополе (до 240-ка месяцев).

Москва входит в первую 10-ку десятку: срок кредита достигает 228-ми месяцев, или 19-ти лет.

Самые короткие сроки ипотеки в Мурманской области (до 193-х месяцев, или 16-ти лет), Челябинской области (до 193-х месяцев), Хакасии (до 194-х месяцев).

Средний чек жилищного кредита за первые 2 квартала этого года составляет 2,4 млн рублей против 2,2 млн рублей за первое полугодие 2019-го года. За год сумма, которую берут по ипотеке, выросла на 200 тыс. рублей, или на 9%.

Ипотечный кредит на готовое жилье предоставляется в размере до 2,19 млн рублей против 2,03 млн в 2019-м году, что на 8% больше. На строящееся жилье — 2,91 млн рублей против 2,62 млн за первые 2 квартала 2019-го года, что на 11% больше.

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков говорит, что причинами повышенного роста спроса на заемные средства, в основном кредитов на покупку жилья, явились уменьшение стоимости финансирования, выгодные предложения по программам господдержки, маркетинговые мероприятия кредитных организаций, привлечение заемщиков хорошего кредитного качества.